Ngôi nhà được sử dụng lâu và chịu ảnh hưởng của thời tiết nên bị xuống cấp, hư hỏng và không đảm bảo sinh hoạt của gia chủ. So với việc xây mới thì nhu cầu cải tạo, sửa nhà trọn gói cũng được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, việc cải tạo, sửa chữa nhà cũng tương đối phức tạp đòi hỏi bạn phải chuẩn bị thật kĩ lưỡng. Dưới đây là những lưu ý nên biết khi sửa nhà.

1. Những trường hợp bạn nên sửa chữa, cải tạo nhà

1.1 Không gian trong nhà bị xuống cấp

Ngôi nhà được sử dụng lâu chắc chắn sẽ gặp phải tình trạng xuống cấp, hư hỏng. Các khu vực trong nhà quá cũ và lâu không được tu sửa lại. Không gian đơn điệu và những vật dụng bị hư hỏng. Không đảm bảo được sinh hoạt và cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

1.2 Sàn nhà bị bong tróc, nứt nẻ

Đây là dấu hiệu rõ nhất để bạn sửa chữa lại căn hộ của mình. Gạch lát nền sử dụng trong thời gian dài sẽ bị hư hỏng, nứt nẻ. Hơn nữa, nếu trước đó đơn vị thi công của bạn làm việc không chuyên nghiệp, chất lượng sẽ khiến tuổi thọ của gạch. Sàn nhà bị nứt và phồng lên gây nguy hiểm cho bạn và gia đình.

1.3 Mảng sơn tường bị bong tróc, bụi bẩn

Tường sơn quá lâu cũng sẽ chịu tác động môi trường và nhiệt độ. Nên sẽ có hiện tượng bong tróc ra từng mảng. Nếu không kịp thời xử lý sẽ làm mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến sức khỏe của gia đình.

1.4 Trần nhà bị ẩm mốc

Những khu vực ở gần hoặc có nhiều đường dẫn nước như nhà vệ sinh, gần ban công sẽ rất hay gặp tình trạng thấm ẩm. Dần dần xuất hiện các vệt ố vàng, vết nứt khiến căn nhà mất thẩm mỹ và là nơi ở của nhiều vi khuẩn gây hại cho sức khỏe.

1.5 Thay đổi phong cách thiết kế

Ngôi nhà đã được thiết kế và sử dụng từ rất lâu nên phong cách không còn hợp xu hướng nữa. Bạn muốn thay đổi một không gian sống hiện đại, mới mẻ hơn. Việc đổi mới phong cách thiết kế cũng sẽ giúp căn nhà trở nên khác biệt và đem lại thoải mái, hứng thú cho gia chủ.

2. Những lưu ý nên biết khi cải tạo sửa nhà

Làm thế nào để thiết kế cải tạo nhà đạt hiệu quả cao, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí tối ưu nhất . Hãy cùng Chích Chòe Design tìm hiểu 5 lưu ý nhất định phải biết sau đây để quá trình sửa sang nhà cửa  diễn ra một cách thuận lợi hơn nhé!

2.1 Xác định mục đích, vị trí cần sửa

Cần lên kế hoạch sửa chữa khu vực nào, xác định đúng mục đích sử dụng chính là điều vô cùng quan trọng, nó ảnh hưởng đến việc thiết kế và nguồn ngân sách cho mỗi phần.

2.2 Dự tính kinh phí và thời gian cải tạo

Tài chính luôn là trọng tâm của mọi vấn đề. Khi đã quyết định sửa chữa, cải tạo thì chi phí sẽ không nhỏ. Bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi sửa chữa,thương lượng với kiến trúc sư để biết con số tổng ước tính

2.3 Lựa chọn đơn vị thi công uy tín – Ưu tiên chọn những đơn vị thi công sửa nhà giá rẻ Đà Nẵng

Đội ngũ KTS, nhân công tại Chích Chòe Design có kinh nghiệm chuyên môn cao, làm việc tận tình và có quy trình giám sát chặt chẽ. Hơn nữa, các KTS sẽ đến tận nơi để đo đạc, xem xét tất cả các yếu tố để đưa ra những ý tưởng phù hợp nhất với không gian và yêu cầu của khách hàng.

Nên lựa chọn đơn vị sửa nhà trọn gói tại Đà Nẵng vì bạn có thể kiểm tra độ uy tín. Hơn nữa, nếu khi có vấn đề phát sinh, bạn cũng dễ dàng liên lạc để khiếu nại hoặc sửa chữa bảo hành.

2.4 Xin giấy phép xây dựng

Nhiều người nghĩ rằng, cải tạo nhà thì không cần thiết phải xin giấy phép xây dựng. Đó là sai lầm mà rất nhiều gia chủ mắc phải. Nếu công trình cải tạo không thay đổi kết cấu nhà cửa thì không cần xin giấy phép xây dựng. Nhưng nếu công trình xuống cấp trầm trọng hay cần nới rộng làm thay đổi kết cấu thì bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.

2.5 Tránh lỗi phong thủy

Ngoài chi phí, yếu tố phong thủy cũng được đặt lên hàng đầu. Một ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ đem đến vận may cho gia chủ. Vì thế bạn cũng nên tìm hiểu những yếu tố liên quan đến phong thủy để đề xuất hướng thiết kế với các KTS.

3. Đơn giá chi tiết cải tạo nhà tại Hồ Chí Minh

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN VỊ	VẬT TƯ	NHÂN CÔNG	TỔNG
1. Thi công Tháo Dỡ + Tập Kết Xà Bần
1	Tháo dỡ tường gạch dày 10cm	m2		70	70
2	Tháo dỡ tường gạch dày 20cm	m2		80	80
3	Tháo dỡ tường gạch đinh dày 10cm	m2			–
4	Tháo dỡ gạch nền nhà	m2		70	70
5	Tháo dỡ gạch ốp tường	m2		70	70
6	Tháo dỡ mái tôn	m2		40	40
7	Tháo dỡ trần các loại	m2		40	40
8	Nâng cao độ nền nhà bằng cát san lấp	m3		360	360
9	Đục nền, hạ cao độ nền nhà dày 20cm	m2		360	360
10	Phá dỡ nền sàn bê tông dày 10cm	m2		260	260
2. Thi công Xây và Tô Tường – Sửa nhà Đà Nẵng
11	Xây tường gạch ống dày 10cm, vữa M75	m2		480	480
12	Xây tường gạch ống dày 20cm, vữa M75	m2		560	560
13	Xây tường gạch đinh dày 10cm	m2		520	520
14	Xây tường gạch đinh dày 20cm	m2		580	580
15	Tô trát tường bên trong nhà dày 1.8cm	m2		120	120
16	Tô trát tường bên ngoài nhà dày 1.8cm	m2		120	120
17	Cán vữa nền nhà dày 3 – 5cm	m2		120	120
3. Thi công Gạch Ốp Lát
18	Nhân công lát gạch nền nhà	m2		140	140
19	Nhân công ốp len chân tường, cao 12cm	m		50	50
20	Nhân công ốp gạch tường	m2		140	140
21	Vật tư gạch lát, gạch lên chân tường	m2		170,000-300,000	170,000-300,000
22	Vật tư gạch ốp tường	m2		170,000-300,000	170,000-300,000
4. Thi công Đá Ốp Lát – Sửa nhà Đà Nẵng giá rẻ
23	Ốp lát đá cầu thang Đá Kim Sa Đen Ấn Độ	m2		900	900
24	Vật tư đá granite	m2		600,000 – 1,400,000	600,000 – 1,400,000
5. Thi công Sàn
25	Sàn nhựa giả gỗ thương hiệu Dongwa Hàn Quốc	m2		380	380
26	Sàn Gỗ CN	m2		450	450
6. Thi công Sơn Nước
27	Xử lý xủi lớp sơn tường cũ	m2		5	5
28	Sơn nước nội thất	m2		260	260
29	Sơn nước nội Ngoại thất	m2		110	110
6. Thi công Trần
30	Trần tấm thạch cao khung xương chìm	m2		150	150
31	Trần tấm thạch cao khung xương nổi	m2		155	155

4. Tham khảo một số hình ảnh cải tạo sửa nhà đẹp