Xây nhà trọn gói đang là sự lựa chọn của nhiều gia đình tại Bà Rịa Vũng Tàu – BRVT, Đồng Nai & TPHCM vì tiết kiệm được thời gian, tối ưu chi phí và đặc biệt không lo phát sinh chi phí ngoài ngân sách hiện có sau khi xây nhà. Hãy tìm hiểu đơn giá xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu – BRVT, TPHCM, Đồng Nai mới nhất năm 2023 sau đây, để anh chị cân nhắc việc lựa chọn đơn vị thi công phù hợp nhất.
Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu & TPHCM, nhưng để tìm được một đơn vị xây nhà uy tín và chất lượng, có cả tâm lẫn tầm thì không phải công ty nào cũng có thể đáp ứng được. Để hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng ta hãy cùng xem qua những thông tin cơ bản về xây nhà trọn gói là gì và bao gồm những gì trong bài viết sau đây nhé!
Xây nhà trọn gói là gì?
- Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức xây nhà mà khoán tất cả mọi việc từ A đến Z cho công ty xây dựng. Theo đó, nhà thầu xây dựng sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô. vật liệu hoàn thiện, nhân công làm việc, xin phép những giấy tờ, thủ tục cần thiết có liên quan đến công trình. Quý Khách hàng sẽ là người trực tiếp giám sát, hoặc thuê người giám sát công trình, chuẩn bị thêm một số giấy tờ theo yêu cầu của nhà thầu xây dựng, và một khoản kinh phí xây dựng nhà.
- Xây nhà trọn gói đúng chất lượng cam kết, đúng tiến độ đề ra và cam kết không phát sinh chi phí khi thi công. Một trong các hình thức xây dựng đang được rất nhiều khách hàng quan tâm đó là hình thức xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay.
- Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, uy tín là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, chất lượng của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tối đa nhất. Nhằm đáp ứng với nhu cầu đó, chúng tôi sẽ báo giá xây nhà trọn gói một cách chi tiết, rõ ràng và cụ thể nhất .
Những lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bà Rịa Vũng Tàu – TPHCM chúng tôi
Không phải quý khách nào cũng nắm rõ chi phí nguyên vật liệu, địa chỉ bán vật tư tốt,.. khi sử dụng dịch vụ xây nhà những vấn đề này sẽ có chuyên gia xử lý một cách tốt nhất.
Nhà thầu sẽ là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất mới thiết kế thi công nhà ở một cách chuẩn xác nhất, phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ thiết kế phù hợp với thực tế khi thi công.
Từ đó giúp khách hàng có cái nhìn tổng thể về căn nhà của chính mình, giảm thiểu thay đổi quá nhiều kiến trúc trước khi bắt đầu xây dựng.
- Tiết kiệm công sức và thời gian.
- Đảm bảo mọi yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với tính thẩm mỹ cho công trình thi công.
- Không sợ trượt giá hay lo lắng tốn thêm chi phí phát sinh trong xây dựng.
- Dự kiến được thời gian hoàn thành chính xác.
Các bước lên kế hoạch xây dựng nhà trọn gói là gì?
Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà
- Không phải việc xây nhà mà trong cuộc sống bất cứ công việc gì muốn hoàn thành tốt bạn cần phải lên kế hoạch một cách cụ thể. Dù là tiền đề khởi đầu nhưng bước lập kế hoạch rất quan trọng và cần thiết trong quá trình xây dựng nhà trọn gói. Khâu này tựa như kim chỉ nam cho toàn bộ các khâu tiếp theo được diễn ra suôn sẻ.
- Nên xây nhà trọn gói cần có được một kế hoạch cụ thể rõ ràng từ xây nhà trên lô đất bao nhiêu m2? Kinh phí dự trù của gia đình có bao nhiêu? Bao nhiêu tầng và cần bao nhiêu phòng ngủ? Nhưng bạn cần lưu ý rằng ngoài chi phí trọn gói bạn cần dự trù thêm một khoản phát sinh cần thiết. Nhưng với hình thức trọn gói khoản chi phí phát sinh cũng không quá nhiều so với hình thức xây thô và hoàn thiện. Bạn cũng không nên bị chi phối bởi các yếu tố bên ngoài để làm ảnh hưởng đến kế hoạch đã được định sẵn.
Bước 2: Lựa chọn nhà thầu thi công
- Khi đã lên được kế hoạch rõ ràng bạn cần lựa chọn một nhà thầu uy tín. Đây cũng là một bước rất quan trọng khi xây nhà trọn gói. Bởi lẽ nhà thầu chính là người quyết định đến vẻ đẹp, hình thức của ngôi nhà. Vì vậy khâu này bạn cần tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân để chọn mặt gửi vàng đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Bước 3: Trao đổi và ký hợp đồng xây dựng
- Với hình thức xây nhà trọn gói thì bạn khoán toàn bộ công việc cho phía nhà thầu. Khi đã lựa chọn được một đơn vị bạn thật sự tin tưởng và trao gửi niềm tin, ước mơ của gia đình mình.
- Phía nhà thầu họ sẽ cử người khảo sát hiện trạng khu vực thi công, sau đó họ sẽ lên kế hoạch làm việc từng bước với bạn. Bạn và kiến trúc sư bên phía nhà thầu sẽ có buổi làm việc bạn lên ý tưởng rồi kiến trúc sư sẽ giúp bạn hoàn thiện ý tưởng một cách trọn vẹn nhất.
- Khi cả 2 bên đã thống nhất về giá cả cũng như thời gian thi công và thời gian hoàn thiện 2 bên thoải mái hợp tác với nhau thì sẽ đi đến bước kí kết hợp đồng.Thực hiện thi công công trình theo các nội dung đã ký trong hợp đồng.
Bước 4: Tiến hành thi công xây dựng
- Sau khi 2 bên đã hoàn thành trong bản hợp đồng sẽ tiến hành xây dựng và quy trình xây nhà cần đảm bảo đầy đủ giai đoạn chính gồm xây dựng phần thô cơ bản và triển khai phần hoàn thiện (đã bao gồm vật tư và nhân công).
Bước 5: Nghiệm thu hoàn thành công trình
- Lúc này bạn cần thanh toán toàn bộ số chi phí còn nợ phía nhà thầu. Bạn nên lưu ý khi tiến hành nghiệm thu thanh toán tiền bạn cần đòi hỏi phía nhà thầu về chính sách bảo trì, sửa chữa, bảo hành công trình cho ngôi nhà của bạn.
Giá xây nhà trọn gói Vũng Tàu 2023 bao nhiêu tiền 1m2
- Giá xây nhà phố hiện đại: 4.800.000 – 6.000.000 vnđ/m2.
- Giá xây nhà biệt thự, nhà tân cổ điển: 6.500.000 – 8.500.000 vnđ/m2.
Giá xây nhà tại Bà Rịa Vũng Tàu – BRVT, TPHCM, Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Đồng Nai, Bình Dương nhìn chung dao động trong khoảng từ 4.8 triệu/m2 đến 8.5 triệu/m2. Báo giá xây nhà cấp 4 tại BRVT, TPHCM dao động trong khoảng 4.5 triệu – 5.5 triệu/ 1m2.
Giá xây dựng nhà phố 2023 trên đây sẽ có sự thay đổi phụ thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư về thêm bớt các hạng mục nhất định hay chỉ định chủng loại vật tư mong muốn. Vì vậy, để nhận được đơn giá xây nhà chi tiết và chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi nhé.
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu – TPHCM
Để tính toán dự trù nhanh chi phí xây dựng một ngôi nhà, anh chị có thể áp dụng kinh nghiệm tính toán dưới đây. Đây cũng là cách được nhiều công ty áp dụng khi nhận thầu thi công xây nhà trọn gói cho khách hàng.
- Diện tích các tầng tính 100% diện tích
- Chuồng cu tính 100% diện tích
- Sân thượng tính 50% diện tích
- Sân thượng có mái tính 70% diện tích
- Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô
- Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô
- Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô
- Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích
- Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.
Để quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ làm một ví dụ. Ví dụ tính giá xây nhà đối với nhà phố 3 tầng diện tích 60m2 tại TPHCM
- Để xây ngôi nhà 3 tầng có diện tích 60m2 với phương án thi công móng băng, mái bê tông cốt thép và vật tư hoàn thiện mức khá thì giá xây nhà khoảng 5.5 triệu đồng/ m2.
- Như vậy, chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà ở 3 tầng diện tích 60m2/sàn sẽ là:
– Phần móng: 60m2 x 30% = 30m2
– Phần thân: 3 x 60m2 x 100% = 180m2
– Phần mái: 60m2 x 50% = 30m2
– Tổng diện tính tính tiền: 30m2 + 180m2 + 30m2 = 240m2
– Tổng chi phí xây dựng: 240m2 x 5.5 triệu/m2 = 1.32 tỷ đồng.
- Nếu công trình xây dựng ở những khu vực có địa chất nền đất yếu, anh chị phải dự trù thêm chi phí ép cọc gia cố nền móng.
- Với những anh chị đang sở hữu những lô đất lớn, ngoài chi phí xây nhà thì còn phải dự trù thêm chi phí xây dựng tường rào, sân vườn và các công trình phụ trợ khác.
- Ngoài những khoản chi phí về xây dựng, phần trang trí nội thất cũng sẽ chiếm một khoản ngân sách nhất định mà anh chị cũng cần phải tính toán trước.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu & TPHCM gồm những gì?
Chúng tôi nhận thi công các hạng mục trong xây dựng nhà trọn gói bao gồm:
Báo giá phần xây dựng cơ bản
Phần này công ty sẽ cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và nhân công, các công việc cụ thể như sau:
- Chuẩn bị và dọn dẹp mặt bằng, làm lán trại cho công nhân
- Định vị tim móng và cột
- Đào hố móng
- Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông, đà kiềng, dầm sàn,…
- Xây tường gạch và tô trát tường
- Công tác nền, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm dột
- Lắp đặt đường ống nước,…
Báo giá xây nhà phần hoàn thiện
Phần này nhà thầu cũng sẽ cung cấp nguyên vật liệu và nhân công, các công việc chính của giai đoạn này gồm:
- Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường nhà vệ sinh
- Trang trí nội, ngoại thất, đá hoa cương , lan can cầu thang
- Hoàn thiện hệ thống điện chiếu sáng: ổ cắm, bóng đèn, công tắc,..
- Dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, cửa nhôm,…
- Đóng trần thạch cao, ngăn vách thạch cao
- Trét matit và sơn nước trong, ngoài nhà
- Nghiệm thu, vệ sinh công trình
Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu & TPHCM
Khi anh chị giao khoán cho công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói – chìa khóa trao tay, anh chị cần lưu ý các điểm sau.
- Cần phải giám sát kỹ thuật thi công của nhà thầu
- Vật liệu xây nhà quyết định chất lượng xây nhà
- Chú ý kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép
- Chú ý chất lượng xây thô
- Kiểm soát bảng vật tư và vật dụng hoàn thiện
- Kiểm soát các chi phí phát sinh
- Chú ý đến hợp đồng xây nhà trọn gói
- Quy định tiến độ trong hợp đồng xây nhà trọn gói
- Vật liệu trong hợp đồng cũng phải quy định rõ chủng loại của vật liệu hãng nào sản xuất, model bao nhiêu
- Chú ý đến điều khoản bảo hành
Có nên xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay hay không?
Tùy vào điền kiện kinh tế, thời gian, kiến thức về xây dựng của khách hàng để quyết định xem bạn có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?. Đối với những khách hàng không hiểu biết nhiều về lĩnh vực xây dựng và không có thời gian thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về chất lượng và tiến độ công trình.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu, Xuyên Mộc & TPHCM. Hy vọng, qua bài viết này sẽ giúp anh chị có được những thông tin hữu ích trong việc lựa chọn nhà thầu xây dựng và cân đối chi phí xây sửa nhà trong năm 2023 này.
