Báo giá thi công nhà phố mới nhất tại thành phố Hồ Chí Minh

Báo giá thi công nhà phố mới nhất tại thành phố Hồ Chí Minh

Xây nhà là việc quan trọng của cả đời người, là một tài sản lớn sau thời gian dài làm việc và tích lũy. Do đó, trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ phải tính toán dự trù kinh phí thật kỹ để lên phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng và nguồn tài chính hiện có. Bài viết dưới đây, chúng tôi xin chia sẻ đến anh chị đơn giá thi công nhà phố tại thành phố Hồ Chí Minh khoán theo 1m2 mới nhất hiện nay để anh chị có thể tự tính toán và dự trù kinh phí xây nhà của mình.

Giá thi công nhà phố HCM

Hiện nay, để xây dựng một ngôi nhà, gia chủ thường nhờ đến các công ty xây dựng để lên phương án thiết kế và thi công cho ngôi nhà của mình. Tùy vào điều kiện và sở thích của mỗi cá nhân mà anh chị có thể giao khoán cho nhà thầu phần nhân công, giao khoán phần thô hoặc giao khoán trọn gói chìa khóa trao tay.

Đơn giá thi công nhà phố khoán theo 1m2 có tính hệ số phụ thuộc vào nhiều yếu tố như : vật tư sử dụng cho giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà, cách bố trí công năng sử dụng bên trong, phương án thiết kế kiến trúc hiện đại hay cổ điển, khu vực xây dựng, địa chất nền đất công trình và điều kiện thi công thực tế.

Thông thường, giá thi công nhà phố tại TP HCM giao khoán theo mét vuông dao động trong các khoảng sau đây :

– Nhà phố có diện tích mỗi sàn từ 40m2 -> 50m2, giá dao động từ 4.800.000 -> 6.500.000 vnđ /m2

– Nhà phố có diện tích mỗi sàn từ 50m2 -> 60m2, giá dao động từ 4.600.000 -> 6.000.000 vnđ/ 1m2

– Nhà phố có diện tích mỗi sàn từ 60m2 -> 70m2, giá dao động từ 4.500.000 -> 5.500.000 vnđ/m2

– Nhà phố có diện tích mỗi sàn từ 70m2 -> 100m2, giá dao động từ 4.200.000 -> 5.200.000 vnđ/m2

Chi phí thi công nhà phố tại TPHCM giao khoán cho nhà thầu thường được tính toán như sau:

– Phần móng sẽ tính từ 10 -> 50% diện tích tầng trệt tùy thuộc vào phương án thiết kế móng, cụ thể như sau:

  • Móng đơn mỗi tầng tính 10% diện tích tầng trệt.
  • Móng cọc tính 30%, nhà trên 3 tầng cứ mỗi tầng tính thêm 10%.
  • Móng băng tính 50% diện tích tầng trệt.

– Tầng hầm tính từ 150 -> 250% diện tích tùy vào độ sâu tầng hầm so với cao độ vỉa hè.

– Tầng trệt và các tầng lầu tính 100% diện tích.

– Tầng lửng tính 100% phần diện tích có sàn + 50% diện tích ô trống ( nếu ô trống nhỏ hơn 10m2 sẽ tính 100%).

– Tầng sân thượng tính 100% diện tích có mái và 50% phần diện tích không có mái.

– Phần mái tính 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bê tông và 60% đối với mái ngói kèo thép.

Ngoài ra, đối với những ngôi nhà được xây dựng ở khu vực đất yếu, đất san lấp có bề dày lớn, anh chị phải khảo sát những công trình lân cận để dự trù chi phí ép cọc gia cố nền móng công trình.

Ví dụ để xây dựng ngôi nhà 2 tầng mái bê tông có diện tích 100m2 kiến trúc hiện đại với vật tư hoàn thiện mức trung bình khá, thì chi phí sẽ là:

– Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái bằng = 100 x 20% (móng) + 2 x 100 + 100 x 50% ( mái bê tông ) = 270m2 x 4.500.000 = 1.2 tỷ đồng.

Trên đây là những chia sẻ về giá thi công nhà phố và cách tính toán nhanh để dự trù chi phí xây dựng nhà ở tại TPHCM hiện nay thường áp dụng. Nếu anh chị cần tư vấn xây nhà, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết. Chúc anh chị thành công !


Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *