Hướng dẫn dự trù chi phí xây nhà cấp 4 70m2

Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn anh chị cách tính toán để dự trù chi phí xây dựng nhà cấp 4 70m2 có 2 phòng ngủ tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.

Chi phí xây nhà cao hay thấp phụ thuộc vào cách bố trí bố cục bên trong ngôi nhà, kiến trúc đơn giản hay cầu kỳ, vật tư hoàn thiện mà ta sử dụng và chủ nhà muốn xây dựng kiên cố hay chỉ tạm thời..

Cty thiết kế nội thất TPHCM

Giá xây nhà cấp 4 có diện tích 70m2 theo hình thức khoán gọn mét vuông khoảng 4.5 triệu/m2 với vật tư hoàn thiện mức trung bình. Thông thường, chi phí xây nhà cấp 4 giao khoán cho nhà thầu theo mét vuông thường được tính toán như sau :

– Trệt: tính 100% diện tích ( không bao gồm móng)

– Mái: Mái tôn tính 30%, mái ngói hệ vì kèo sắt hộp 70% và mái bằng bê tông tính 50% diện tích mái.

– Gác lửng : Tính 100% nếu đổ thật.

Như vậy, chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 sẽ được tính như sau:

– Chi phí xây nhà cấp 4 70m2 mái tôn : 70 + 70 x 30% ( mái tôn ) = 91 m2 x 4.5 = 409 triệu.

– Chi phí xây nhà cấp 4 70m2 mái thái : 70 + 70 x 70% ( mái ngói kèo thép ) = 119 m2 x 4.5 = 530 triệu.

– Kinh phí xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 70m2 mái tôn : 70 + 30 ( lửng 30m2 ) + 70 x 30% ( mái tôn ) = 121 m2 x 4.5 = 544 triệu.

Ngoài ra, địa chất nền móng và vị trí địa lý khu vực xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Nếu khu vực xây dựng là khu đất yếu bùn lầy, đất san lấp có chiều dày lớn, anh chị cần dự trù thêm chi phí ép cọc gia cố nền móng công trình.

Bài viết cùng chủ đề