Theo quy định của pháp luật, trước khi xây dựng hay sửa chữa cải tạo nhà ở, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, có các trường hợp sửa nhà không cần xin phép có thể bạn chưa biết.

Các trường hợp sửa nhà không cần xin phép

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, khi cải tạo sửa chữa nhà ở có 2 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, đó là:

• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Đối với các trường hợp sửa chữa có những thay đổi đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình, thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc thì bắt buộc phải có giấy phép xây dựng.